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民宿住宿类型2、众筹风口

  民宿一路高歌猛进之后，吸引了更多投资人的关注，于是，这种想瓜分民宿蛋糕的想法被一些人洞察，于是针对小额入门级投资者提出了民宿众筹的新玩法。加上薛蛮子京都民宿众筹成功案例在先，让这种看似投资红利的新模式迅速传播开来。

  在众多民宿众筹平台，项目的支持数量、筹金规模看起来非常喜人。更有甚者打着“招商”的旗号，换取投资者信任和资金，终却是血本无归。市场上现存的这些看起来发展火热的民宿众筹平台，终多以暴雷结尾，这也从侧面证明了众筹这种方式的镜花水月，着实是大坑一个，尽量避开为妙。

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房源拓展，如何让广大闲置房屋的持有者成为共享民宿房东，考量到大部分房东的闲置房源主要是以投资保值/增值为目的持有，房东难以有动力投入资金（特别是广大的毛坯房改造成本其实是巨资）改造房子。目前，如途家、路客等明星民宿平台的房源主要来自于“自营、二房东民宿投资人”（途家的***业务是自营公寓、别墅；路客则主要依靠二房东投资人），自营模式太重，扩张速度慢、成本高，二房东投资人的模式则不确定性大。并且都存在房屋改造的投入资金终无法折扣或者转移的问题，我个人认为这是一个十分巨大的问题，如果能够让房东、投资人各自以闲置房屋、资金的方式加入共享经济圈（投资能够赚取收益又能保障资本金不流失，房东通过提供闲置房屋即可获得高于长租的收益又能得到一套精装房）那才是很好的共享。